两大“梦之队”凯旋抵京 欢迎“回家”
香港差饷物业估价署2月27日公布,队凯1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
一方面,旋抵房地产税收占到总税收收入的20%左右,相关产业链结合在一起占到30%以上,地方依赖度较大,不太可能撤去。按年跌幅扩大至逾9.4%,京欢是11个月以来最大。
内地买家情况不一样,队凯但是也省了很多税负。税费降了,旋抵对购买力也有吸引力,也让人才在这里(香港)安家落户有支持。香港差饷物业估价署2月27日公布,京欢1月住宅售价指数跌至306.4,是2016年10月以来最低,按月跌幅扩大至约1.6%。
香港不像内地,队凯不会有这种综合考虑,完全是基于物业市场波动,是否需要释放新的政策。需要注意的是,旋抵住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。
彼时,京欢香港特区政府将额外印花税分成3级税率,6个月或以内转售的交易,税率为该转售交易金额的15%。
梁宝欣/摄2月28日,队凯广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出,队凯香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点,而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期,导致浓重的观望以及交易量不断下滑。这也意味着,旋抵持有物业的时间越短,额外印花税的税率便越高。
因此,京欢当物业价值跌倒一定程度,就会采取手段来稳定物业价值,从而稳定香港对于全球资金的吸引力。邓浩志相信,队凯撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用,成交量肯定会马上上升,但价格没这么快能涨。
旋抵2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。据记者了解,京欢香港并没有限购、限售等政策,楼市调控主要通过印花税来调节。
(责任编辑:台北市)
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